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전세보증금 반환소송 보증금을 돌려받는 법
@성훈 2024. 2. 5. 18:20
전세거래에서 세입자와 임대인 간에 가장 중요한 건 전세보증금 입니다. 하지만 부동산 시장의 불안정성으로 인해 전세금과 매매가의 차이가 없거나 역전세가 발생하면 세입자는 전세보증금 을 돌려받기 어려운 상황에 처할 수 있습니다. 이런 경우 전세보증금 반환소송 을 제기하여 보증금을 회수할 수 있습니다.
왜 못돌려 받는걸까요?
전세금 반환의 어려움은 여러 가지 이유로 발생할 수 있습니다. 부동산 시장의 변동으로 인해 전세금과 매매가의 차이가 줄어들거나 역전세가 발생하면 임대인은 전세금 반환 자력 부족 상태에 놓일 수 있습니다. 또한, 갭투 임대인들이 허위고지, 돌려막기식 갭투자, 이중 계약, 무권대리 계약, 소유자 변경, 신탁부동산, 불법중개 등의 방법을 이용하여 전세금을 반환하지 않을 수 있습니다.
어떻게 해야 돌려 받을 수 있나요?
전세보증금 반환을 위해선 몇 가지 절차를 따라야 합니다. 먼저, 변호사를 통해 내용증명을 발송하고 임차인은 임대기간 만료 6개월 전부터 2개월 전 사이에 임대인에게 갱신거절을 통지합니다. 그 후, 임차권 등기명령을 신청하고 법원에 보증금 반환을 위한 지급명령을 또는 민사소송을 제기합니다. 그러면 후순위 또는 대항력이 없는 임차인은 부동산에 가압류를 신청하여 보증금을 회수할 수 있습니다. 마지막으로 변호사 비용과 소송 비용을 임대인에게 청구하기 위해 소송비용확정신청을 진행합니다.
콩밥의 특징
전세금 반환을 위한 콩밥 서비스는 15년차 변호사의 특화 서비스로, 소송부터 추심까지 책임집니다. 무료로 진행되는 소송비용 확정신청을 통해 변호사 비용을 돌려받을 수 있고, 신속하고 편리한 상담을 제공합니다. 또한, 전국 어디서나 이용할 수 있습니다.
요금안내
전세금반환 서비스에는 다양한 요금 옵션이 있습니다.
- 전세금반환 베이직: 임차권등기 - 30만원
- 전세금반환 스탠다드: 민사소송 - 100만원
- 전세금반환 프리미엄: 민사소송 + 출석대리 - 150만원
- 전세사기 형사고소 대리: 별도 문의
전세금반환 준비물
전세금 반환을 위해 필요한 준비물은 임차인의 임대차 계약서(확정일자 날인)와 주민등록초본(과거 주소변동내역 포함)입니다.
자주묻는질문
- 이사 전 임차권등기 신청 필요
- 전세금 반환 시 이자 청구 가능
- 내용증명이 도달하지 않을 때 대응 방법
- 성공보수를 의뢰인이 부담하지 않음
- 소송비용 임대인에게 청구 가능
골든타임을 놓치지 마시고 콩밥에게 맡기세요.
전세보증금 반환소송 은 전세금을 돌려받기 위한 중요한 수단입니다. 이에 따른 절차와 비용을 정확히 이해하고 전문 변호사의 도움을 받는 것이 중요합니다. 콩밥 서비스를 통해 빠르고 효율적으로 전세금을 반환받을 수 있습니다.
- 전세보증금 반환을 위한 절차와 비용을 정확히 이해하자.
- 변호사와 함께 소송을 제기하고 전세금을 돌려받자.
- 콩밥 서비스를 이용하여 무료로 변호사 비용을 확보하자.