후취 담보 대출 신청 대상 신청방법 알아보자

"후취 담보 대출"은 신축 주택 등의 등기 지연으로 인해 근저당권을 설정할 수 없는 경우, 주택이 완공된 후에 소유권 설정이 가능한 후취 담보로 대출을 받는 형태의 대출 상품입니다. 이번 기사에서는 후취 담보 대출에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

후취 담보 대출이란?

후취 담보 대출은 신축 주택 등의 등기 지연으로 인해 근저당권을 설정할 수 없는 경우, 주택이 완공된 후에 소유권 설정이 가능한 후취 담보로 대출을 받는 형태의 대출 상품입니다. 주로 입주 전에 자금이 부족한 상황에서 활용되며, 주택이 완공된 후 대출을 신청할 수 있습니다.

 

후취 담보 대출 신청 대상

후취 담보 대출은 주로 신축 아파트나 빌라와 같은 신축 건물에 대해 신청할 수 있습니다. 건설 시공사와 금융사가 협약을 맺은 경우, 집단 대출 형태로 이용할 수도 있습니다.

 

디딤돌대출과 보금자리론을 후취 담보 대출로 받는 경우

일반적으로 등기 이전의 신축 주택은 디딤돌대출과 보금자리론을 받을 수 없습니다. 그러나 건설사가 금융기관과 협약을 맺은 경우, 집단 대출로 후취 담보 대출을 받을 수 있습니다.

 

집단 대출과 1~2금융권 주택담보 대출의 차이점

후취 담보 대출은 대출 금리가 1~2금융권 주택담보 대출보다 살짝 높은 경향을 보입니다. 일부 형태의 후취 담보 대출은 계약 만기 시점에만 이자와 원금을 지불할 수 있습니다.

 

결론

후취 담보 대출은 신축 주택의 완공 전에 대출을 받을 수 있는 상품입니다. 금리가 높더라도 장기적으로 다른 대출로 갈아타서 금리를 낮출 수 있으며, 중개 회사를 통해 대출 조건 비교와 안내를 받을 수 있습니다.

 

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