경락대출 다양한 대출 상품과 조건, 신청 방법 완벽 가이드

경매를 통한 내 집 마련은 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 하지만 경매로 낙찰받은 부동산을 구매할 때 필요한 자금을 마련하는 과정은 복잡할 수 있습니다. 이때 유용한 것이 바로 '경락대출 '입니다. 경락대출 은 경매에서 낙찰받은 부동산의 잔금을 마련하는 데 도움을 주는 대출 상품으로, 여러 금융 기관에서 제공하고 있습니다. 이번 포스팅에서는 경락대출 의 다양한 유형과 각 대출 상품의 특징에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

경락대출의 주요 유형과 특징

경락대출 은 크게 경락주택구입자금 대출, 부도임대주택 경락자금 대출, 경락잔금 대출 , 경매 취하 대출, 그리고 경매 낙찰 대출로 나눌 수 있습니다. 각 대출의 특징과 자격 조건을 자세히 살펴보겠습니다.

 

KB 경락주택구입자금 대출

대출자격 : 이 대출은 경매 또는 공매로 주택을 낙찰받은 사람에게 제공됩니다. 은행이 정한 자격 조건을 충족해야 하며, 대출 대상 주택은 주거용으로 이용되는 주택이어야 합니다. 복합용도 건물일 경우 주거전용면적이 전체 면적의 절반 이상이어야 합니다.

대출금리 : 최저 연 5.97%로 제공되며, 대출 신청은 내점 신청 방식으로 진행됩니다.

신청방법 : 직접 은행을 방문하여 신청해야 합니다.

 

신한은행 부도임대주택 경락자금 대출

대출자격 : 기금의 임대주택자금이 지원된 부도임대주택을 경매로 낙찰받은 임차인에게 제공됩니다. 대출 신청일 현재 세대주와 세대원이 모두 무주택이어야 하며, 대출 대상 주택은 85㎡ 이하입니다.

대출금리 : 10년 동안 연 3%의 고정 금리를 적용받으며, 잔여 기간 동안은 공공분양자금 대출의 이율이 적용됩니다.

신청방법 : 신한은행을 직접 방문하여 신청 가능합니다.

 

하나은행 부도임대주택 경락자금 대출

대출자격 : 지원된 부도임대주택을 경매로 낙찰받은 임차인으로서, 만 20세 이상의 세대주 및 세대원이 모두 무주택이어야 합니다. 단, 만 35세 미만의 단독 세대주는 제외됩니다.

대출금리 : 10년 동안 연 3.0%의 금리를 적용받으며, 채무 인수 시에는 연 5.2%의 금리가 적용됩니다. 잔여 기간에는 분양자금 입주자 앞 이율이 적용됩니다.

신청방법 : 직접 은행을 방문하여 신청해야 합니다.

 

모아저축은행 경락잔금대출

대출자격 : 법원경매 및 한국자산관리공사 공매에 낙찰받은 개인 및 사업자에게 제공됩니다. 만 19세 이상이며 소득증빙이 가능한 고객이어야 하며, NICE 신용평점 355점 이상이어야 합니다.

대출금리 : 최저 5.47%에서 최고 15.47%까지 다양합니다.

신청방법 : 직접 방문하여 신청할 수 있습니다.

 

경매 대출의 종류와 이율

아파트 경매 대출

투기지역 : 기대출금이 있는 경우 대출이 어렵습니다.

비투기 지역 : 미혼, 기혼 모두 대출이 가능하며, 신용도에 따라 약 50% 정도 대출이 가능합니다.

강남지역 : 시세 6억 원 이상의 아파트는 미혼의 경우 30세 미만과 상환능력을 확인한 후 대출 여부가 결정됩니다.

기대출금 없음 : 미혼은 상환능력에 따라 대출 한도가 달라지며, 기혼은 소액 보증금을 감안하지 않고 약 60%까지 대출이 가능합니다.

 

부동산 경매 대출

경락잔금 대출은 법원경매에서 낙찰받은 물건을 담보로 대출받아 경매 대금을 납부하는 제도입니다. 대출금액은 낙찰받은 물건의 지역, 보유 주택 수, 가격에 따라 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액으로 대출이 실행됩니다.

 

경매 잔금 대출

제1금융권 : 주거용 건물(아파트, 빌라 등)에 대해 평균 2%대 중반에서 3%대 중후반의 이율로 낙찰가의 80%까지 대출해줍니다.

제2금융권 : 저축은행, 캐피털, 보험회사 등에서 낙찰가의 90%까지 대출이 가능하며, 평균 3~5%의 이율을 적용받습니다. 신용 등급 7등급 이내여야 대출이 수월합니다.

 

경매 취하 대출

경매취하대출은 대부업체나 P2P 업체에서 자금을 빌려주고, 경매를 취하한 후 근저당을 설정하여 수수료와 이자를 받는 방식입니다.

 

경매 낙찰 대출

경매 낙찰을 받은 후, 대출 상담은 낙찰 당일 또는 다음날부터 시작하는 것이 좋습니다. 대출 방법으로는 은행 직접 방문, 경매대출 상담사 이용, 디딤돌 대출, 보금자리론 신청 등이 있습니다.

경락대출 은 경매를 통해 내 집을 구매할 때 필수적인 자금을 마련해주는 중요한 금융 상품입니다. 다양한 대출 상품이 제공되므로, 자신의 상황에 맞는 대출 상품을 신중히 선택하는 것이 중요합니다. 경락대출 을 통해 경매로 내 집을 마련하는 데 도움이 되길 바랍니다.